Паб "Русь"

Проект: Продажа объекта недвижимости: арендный бизнес.

Название объекта: Паб «Русь»

Адрес объекта: РФ, Московская область, г.Подольск , проспект Октябрьский, 9

Стоимость продажи объекта: 10 780 000 руб.

Площадь помещения (общая): 43,5 м.кв.

Месячный арендный платеж (МАП): 65 000 руб.

Годовой арендный платеж (ГАП): 780 000 руб.

Индексация в год: 7%

Договор аренды: 1 год

Прибыль 100%: 10 лет.

Прогноз роста стоимости объекта /через 10 лет/: 19 620 000 рублей.

Описание арендатора:

Паб «Русь». Наш долгожитель. Занимает наши площади уже на протяжении трех лет. Правильно выбранная концепция заведения и место расположения сделали этот паб любимым местом жильцов микрорайона.

Ключевой фактор для магазина разливного пива - это его расположение. Лучшим расположением пивной традиционно считается улица с оживленным автомобильным и пешеходным трафиком в спальном многоэтажном районе. Поиск будущего места обычно следует начать с рассмотрения вариантов в новых высотных микрорайонах, где конкурентов либо нет совсем, либо мало. Преимущества такого расположения очевидны - это большое число потенциальных клиентов на квадрат площади. Дело в том, что живое пиво покупается людьми для того, чтобы неторопливо выпить его дома. Спрос на пиво существует во всем мире, но некоторые страны особенно почитают данный напиток, в их числе и Россия. Выделить целевую аудиторию потребителей трудно, ведь побаловать себя вкусным напитком готов каждый второй совершеннолетний человек.

Описание объекта:

Объект располагается на первом этаже жилого многоэтажного дома на первой линии домов по Октябрьскому проспекту - улице соединяющей самый современный спальный район Подольска «Кузнечики» с центром города.

Октябрьский проспект – это улица с развитой инфраструктурой и бешенным автомобильным трафиком с частыми пробками и заторами.

Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону (тротуар), привлекая внимание яркой вывеской. Пешеходная зона Октябрьского проспекта – место прогулок и пешего движения жителей микрорайона.

Напротив входа в магазин находится остановка общественного транспорта.

Невысокая стоимость аренды делает такие объекты доступными и привлекательными для новых стартапов, которые рождаются каждый день.

Объект находится по пути следования в детские образовательные учреждения, что обеспечивает дополнительный пешеходный траффик, а также делает помещение универсальным при выборе его другими арендаторами. Помещение идеально подойдет для салона красоты, продуктового магазина, табачного, магазина канцтоваров, шоу-рум, спорт клуба, детского центра, банка, ателье, химчистки, офиса и других вариантов.

Наша управляющая компания внимательно относится к выбору арендатора и не допускает просрочки платежей за аренду и коммунальные услуги. В случае ухода арендатора мы подберем нового в течение 1 месяца. Мы уверены в качестве наших предложений и собственных возможностях. Пусть Вас не останавливает Ваша удаленность от Вашего арендного бизнеса. С нами – Ваш арендный бизнес будет приносит Вам прибыль, не отвлекая Вас от Ваших дел.

С Уважением, команда «Magorclub»