Проект: Продажа объекта недвижимости: арендный бизнес.
Название объекта: Магазин разливного пива «BEERloga»
Адрес объекта: РФ, Московская область, г.Подольск , Революционный проспект, 19/21
Стоимость продажи объекта: 9 800 000 руб.
Площадь помещения (общая): 44.3 м.кв.
Месячный арендный платеж (МАП): 60 000 руб.
Годовой арендный платеж (ГАП): 720 000 руб.
Индексация в год: 7%
Договор аренды: 1 год
Прибыль 100%: 7 лет.
Прогноз роста стоимости объекта /через 10 лет/: 17 836 000 рублей.
Описание арендатора:
Магазин разливного пива располагается по этому адресу уже больше года. Со слов собственника бизнеса его магазин приносит ему стабильный доход, в настоящее время он заработал достаточно средств, чтобы открыть еще несколько заведений подобного формата. Правильно выбранная концепция заведения, место расположения и умение вести дела оценили жители района и являются постоянными посетителями магазина.
Ключевой фактор для магазина разливного пива - это его расположение. Лучшим расположением пивной традиционно считается улица с оживленным автомобильным и пешеходным трафиком в спальном многоэтажном районе. Поиск будущего места обычно следует начать с рассмотрения вариантов в новых высотных микрорайонах, где конкурентов либо нет совсем, либо мало. Преимущества такого расположения очевидны - это большое число потенциальных клиентов на квадрат площади. Дело в том, что живое пиво покупается людьми для того, чтобы неторопливо выпить его дома. Спрос на пиво существует во всем мире, но некоторые страны особенно почитают данный напиток, в их числе и Россия. Выделить целевую аудиторию потребителей трудно, ведь побаловать себя вкусным напитком готов каждый второй совершеннолетний человек.
Описание объекта:
Объект располагается на первом этаже жилого многоэтажного дома, на первой линии домов по Революционному проспекту– улице, проходящей по историческому центру города.
Революционный проспект – это улица с развитой инфраструктурой, плотной жилой застройкой и плотным автомобильным и пешеходным траффиком.
Объект расположен по пути следования пешеходного трафика от станции Подольск в центр города, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Удобный подъезд, наличие парковочных мест.
Входная группа в магазин выходит на улицу и пешеходную зону (тротуар), привлекая внимание яркой вывеской. Пешеходная зона Революционного проспекта – место прогулок и пешего движения жителей микрорайона.
Напротив входа в магазин находится остановка общественного транспорта.
Невысокая стоимость аренды делает такие объекты доступными и привлекательными для новых стартапов, которые рождаются каждый день.
Помещение идеально подойдет для салона красоты, продуктового магазина, табачного, магазина канцтоваров, шоу-рум, спорт клуба, детского центра, банка, ателье, химчистки, офиса.
Наша управляющая компания внимательно относится к выбору арендатора и не допускает просрочки платежей за аренду и коммунальные услуги. В случае ухода арендатора мы подберем нового в течение 1 месяца. Мы уверены в качестве наших предложений и собственных возможностях. Пусть Вас не останавливает Ваша удаленность от Вашего арендного бизнеса. С нами – Ваш арендный бизнес будет приносит Вам прибыль, не отвлекая Вас от Ваших дел.
С уважением, команда «Magorclub».
